Mohammad  Teimouri

Mohammad Teimouri

Sales Representative

Sutton Group-Admiral Realty Inc., Brokerage *

Mobile:
416-880-5163
Office:
(416) 739-7200
Email Me

ماه سپتامبر2020 در بازار املاک چه گذشت؟

 

ماه سپتامبر 2020 در بازار املاک چه گذشت؟

 

 

(Click Here to Read in English)

 

 

عواملي مانند بهبود شرايط اقتصادي و پايين بودن قابل ملاحظه بهره هاي بانكي و همچنين فعاليت مضاعف در بازار مسكن (براي جبران بازار بهار كه بدليل محدوديت هاي كرونا ايجاد شده بود)، سبب بوجود آوردن يك ركورد تازه در بازار مسكن در ماه شپتامبر شد.
همچنين بهبود بيشتر اقتصاد و افزايش تعداد شغل احتمال دارد سبب تقويت بيشتر بازار مسكن شود. با اين وجود حائز اهميت است افزايش تعداد مبتلايان به كرونا و همچنين سياست هاي دولت در قبال اين موضوع را در روزهاي آينده را نيز در نظر داشته باشيم، زيرا اين عوامل مي تواند روي مشاغل و اعتماد به نفس خريداران تاثير گذار باشد.

 


"تعداد کل معاملات مسکونی"


 

 

 

Residential transactions - Sep 2020

 

انجمن بازار مسكن تورنتو تعداد ١١٠٨٣ معامله را در ماه سپتامبر در تمام مناطق تورنتو بزرگ ثبت كرد كه اين تعداد ٤٢.٣ درصد بيشتر از سپتامبر پارسال بود. همچنين

تعداد كل معاملات مسكن در ٩ ماه اول امسال، يك درصد بيشتر از زمان مشابه پارسال بود.

 

 

Residential transactions Chart - Sep 2020

 

 

افزايش تقاضا براي خانه دار شدن بر مبناي بهبود شرايط اقتصادي، در زمينه توليد خالص داخلي و توليد شغل، و ادامه دار شدن نرخ بسيار پايين بهره بانكي بوده است. بعلاوه تعداد بيشتري از خانواده ها بدليل شرايط پيش آمده از كرونا به مسافرت نرفته اند و بصورت فعال در بازار مسكن مشغول شده اند.

 

 

 

Sale by type of home - Sep 2020

 

 

 


 "قیمت‌های خانه"


 

 

Ave Sale price - Sep 2020

 

 

شرايط بازار مسكن در تورنتوي بزرگ در ماه سپتامبر رقابتي تر و سخت تر از ماه سپتامبر پارسال بود و تعداد فروش ها با سرعت بيشتري نسبت به ليستينگ هاي جديد پيشي گرفت. با افزايش چشمگير رقابت بين خريداران افزايش قيمت دو رقمي در بسياري از مناطق موضوعي نرمال در ماه سپتامبر بود كه سبب افزايش ميانگين قيمت به ركورد تازه اي شد.

 

 

Ave Sale price - Chart - Sep 2020

 

 

رشد سال به سال فروش در تورنتوي بزرگ ادامه پيدا كرد و خانه هاي تاون هاوس و سمي ديتچ و ديتچ عاملان اصلي اين رشد بودند. همچنين رشد فروش ساليانه در مناطق اطراف تورنتو بيشتر از شهر تورنتو بود.

 

 

Ave price by type of home - Sep 2020

 

 

 


" لیستینگهای جدید"


 

 

Total new listing - Sep 2020

 

تعداد ٢٠٤٢٠ خانه جديد در سپتامبر ليست شد كه ٣٠.٨ درصد بيشتر از زمان مشابه پارسال بود.

 

 

Total new listing - Chart - Sep 2020

 

 

 


"نسبت فروش به لیستینگ جدید"


 

 

Sales to New listing Ratio - Sep 2020

 

نسبت فروش به ليستينگ جديد در ماه سپتامبر ٥٤ درصد بود كه ٤ درصد كمتر از سپتامبر پارسال مي باشد. (نسبت فروش به ليستينگ جديد در ماه سپتامبر ٢٠١٩ عدد ٥٠ درصد بود.)
٥٤ درصد نسبت فروش به ليستينگ هاي جديد يعني چه؟ اين يعني از هر ١٠ خانه اي كه در بازار ليست مي شود، ٥ تاي ان به فروش مي رسد.

 

 

Sales to new listing - chart - Sep 2020

 

 

 


"MOI & DOM & Average SP/LP"


 

 

MOI and DOM - Sep 2020

 

جدول بالا نشان ميدهد كه خانه هاي سمي ديتچ سريعترين زمان فروش در بازار را دارند و بطور ميانگين ٥ درصد بالاتر از قيمت ليستينگ بفروش مي رسند.)

 

 

Percentage change - Sep 2020

 

 

* ٤١٦ يعني شهر تورنتو
** بجز شهر تورنتو GTA ٩٠٥ يعني تمام

براي تمام مناطق تورنتو بزرگ تعداد فروش و ميانگين قيمت براي تمام انواع خانه بيشتر از زمان مشابه پارسال بود.

 

 

من به عنوان مشاور املاک ، همیشه تمام اطلاعاتی را که مشتریانم به آنها نیاز دارند را در اختیارشان قرار می دهم. من همیشه به مشتریانم کمک کنم تا تصمیمی آگاهانه بگیرند و هر تصمیمی بر اساس شرایط هر فرد منحصر به فرد می باشد.

 

برای مشاوره رایگان با من تماس بگیرید.

Have Question?

By submitting this form, you are providing express consent to receive commercial electronic messages from www.nestopedia.com. You may unsubscribe at any time.